Courtyard ligt aan de rand van het oude centrum van Hilversum aan de Oude Torenstraat. Het was ooit de plek waar men in Hilversum met een gerust hart het geld onderbracht. Straks wordt het een prachtige locatie om te wonen rondom het groen. Het voormalig ABN AMRO gebouw is namelijk gecentreerd rond een grote groene binnenplaats, een hofachtig gebied. Een heerlijk stukje eigen groen midden in de stad. 

Alle voorzieningen die u graag wenst in een stad zijn gelegen rondom Courtyard, maar wel op een schaal die overzichtelijk blijft. Dat is het mooie van Courtyard. Van een winkelcentrum tot museum en medische voorzieningen, met zelfs het privilege van een eigen ziekenhuis. Alles is aanwezig. Ook de bereikbaarheid van Courtyard is uitstekend. Het OV netwerk en het treinstation liggen op loopafstand.

In Courtyard worden 71 appartementen gerealiseerd. Het gebouw bestaat uit vijf woonlagen, kent twee liften en een privéstallingsgarage voor uw auto en de fiets. 

In Courtyard wordt een grote variëteit aan appartementen gerealiseerd. U kunt uw keuze maken uit 30 verschillende type appartementen, variërend in grootte en aantal kamers. 

De volgende type appartementen worden in Courtyard aangeboden:

• Tweekamer appartementen van circa 45 m² tot 70 m²;
• Driekamer appartementen van circa 85 m² tot 145 m²;
• Vierkamer appartement van circa 120 m².

Naast de prachtige ligging van Courtyard dichtbij het Oude centrum van Hilversum, past de uitstraling van Courtyard bij de afwerking van de appartementen. Luxe, comfortabel en vooral futureproof. De architectuur van Courtyard combineert klassieke invloeden met eigentijdse elementen.Het vele glas geeft Courtyard ook een heel transparante aanblik.

In Courtyard ervaart u de luxe van een eigen parkeerplaats. Onder het project is de privéstallingsgarage gelegen die beschikt over ruime plekken voor zowel fiets als auto. 

De appartementen zijn voorzien van een terras, balkon, loggia of frans balkon.

In Courtyard worden geen huurappartementen aangeboden.

Aanmelden als geïnteresseerde in Courtyard kan digitaal via de website. Dit doet u door uw gegevens achter te laten in de aanmeld omgeving. Zodra de verkoop daadwerkelijk start, wordt u als geïnteresseerde op de hoogte gehouden middels een nieuwsbrief. Let op! Aanmelden is nog geen officiële inschrijving voor de start verkoop.

U kunt uw voorkeuren voor appartement doorgeven door u aan te melden via uw account op de projectwebsite. Vervolgens kunt u via de button ‘mijn woning’ in het menu links uw appartement voorkeuren doorgeven. De appartementen zijn allemaal in te zien in de appartementenzoeker onder ‘aanbod’. Mocht u nog geen account hebben dan kunt u uw woningvoorkeuren doorgeven bij het invullen van uw gegevens onderaan de projectwebsite. Als u een account heeft aangemaakt wordt u als eerste op de hoogte gehouden over de verkoop van Courtyard.

Voor alle appartementen in Courtyard geldt een zelfbewoningsplicht. Het anti-speculatiebeding geldt uitsluitend voor de appartementen met een VON prijs tot en met € 324.500 (bouwnummer 1 t/m 5, 13 t/m 20, 29 t/m 35 en 46 t/m 50). Zowel de zelfbewoningsplicht als het anti-speculatiebeding gelden voor een periode van 3 jaar na oplevering van de woning.

Voor wat betreft de zelfbewoningsplicht zijn er de navolgende uitzonderingen waarvoor geen toestemming van het college van burgemeester en wethouders nodig is:

• Bewoning of huur door eerstegraads bloed- en aanverwanten van de koper;
• overlijden van koper of diens partner;
• ontbinding van het huwelijk van koper door echtscheiding of ontbinding van geregistreerd partnerschap van koper, of ontbinding van het samenlevingscontract van koper en diens partner;

uitzonderingen waarvoor wel toestemming van het college van burgemeester en wethouders nodig is:

• Een verandering van werkkring (of eventueel studiekring in het geval van bewoning door eerstegraads bloed- en aanverwanten) van koper of diens partner (zijnde de persoon waarmee de verkrijger een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert) op grond waarvan in verband met de reisafstand redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
• Een gezinsuitbreiding, op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
• Een significante nadelige wijziging in de gezondheidssituatie van koper, diens partner of eventuele gezinsleden en/of eerste- of tweedegraads familieleden van koper, op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
• Een significante nadelige wijziging in de financiële situatie van koper op grond waarvan koper redelijkerwijs de financiële verplichtingen met betrekking tot de woning niet meer kan dragen en op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
• Het aangaan door koper van een huwelijk, geregistreerd partnerschap of samenlevingscontract die tot een wijziging van de gezinssituatie leidt, op grond waarvan in verband met de reisafstand redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
• Een langdurig verblijf van koper in het buitenland in verband met werk of studie van koper (maximaal 1 jaar)

Let op! Bovenstaand betreft een verkorte uitleg van de zelfbewoningsplicht.

Mocht u vragen hebben over de zelfbewoningsplicht of het anti-speculatiebeding of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met één van de verkopende makelaars.

Courtyard is in verkoop! De inschrijftermijn loopt tot 06 december 2021 om 10:00 uur.

Hoe graag wij deze bijeenkomst ook voor u willen organiseren en uw vragen fysiek willen beantwoorden, is dit door Covid-19 (vooralsnog) niet mogelijk. Alle vragen kunnen digitaal worden ingezonden waarna het verkoopteam uw vragen zal beantwoorden. Wanneer gewenst is er een persoonlijke afspraak mogelijk. Tijdens de inschrijfperiode (verkoop) zal naar alle waarschijnlijkheid een chatsessie plaatsvinden waar u vragen kunt stellen aan de makelaars en ontwikkelaars. Via de nieuwsbrief wordt u te zijner tijd op de hoogte gebracht van de datum en het tijdstip van de chatsessie. 

Het kan zomaar gebeuren dat zich straks meer belangstellenden melden dan dat er bouwnummers te koop zijn. Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun hoogste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers.

Is er één kandidaat voor één bouwnummer en is het financieel haalbaar, dan wordt het bouwnummer aan die persoon toegewezen.

Als er voor een bepaald bouwnummer meerdere kandidaten hun voorkeur hebben aangegeven, vindt de toewijzing plaats aan de meest concrete kandidaten. Dat betekent; toetsen op financiële haalbaarheid en zoveel mogelijk personen toewijzen op basis van hun eerste voorkeur. Als er ná inventarisatie nog steeds gelijkwaardige kandidaten voor één appartement zijn dan wijst het systeem ad random toe.

Wij adviseren u om zoveel mogelijk bouwnummers in te vullen, om uw kans op een woning te vergroten. Er wordt overigens niet gekeken naar de datum of het tijdstip waarop u het digitale inschrijfformulier hebt geüpload tijdens de inschrijfperiode

Vrij Op Naam betekent dat u koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief bijkomende kosten zoals:

• Bouw- en grondkosten;
• Alle appartementen zijn voorzien van een badkamer en toilet met tegels & sanitair;
• Kosten van architect en overige adviseurs;
• Toezichtkosten tijdens de bouw;
• Eenmalige aansluitkosten --nutsvoorzieningen: elektra, water en riolering;
• Notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van uw woning;
• Omzetbelasting (21% BTW) danwel gedeeltelijke overdrachtsbelasting (8%) over de koopsom. Eventuele wettelijk bepaalde verhogingen van het BTW tarief worden doorberekend;
• Kosten garantiecertificaat SWK 

• de rente over de koopsom en de ontwikkelsom van de grond te rekenen vanaf 1 maart 2022;
• de rente over de vervallen termijn van de bouwsom/aanneemsom;
• meer- en minderwerk op verzoek van koper;
• aansluit- en abonneekosten telefoon en kabel;
• financieringskosten koper (afsluitkosten, notariskosten etc.);
• zakelijke lasten vanaf juridische overdracht;
• verplichte afname van een privéparkeerplaats à €25.000,-

Na het ondertekenen en ontvangen van de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen heeft u een bedenktijd van drie dagen.

De verkoop zal online plaatsvinden. De verkoop is reeds gestart. De inschrijftermijn loopt tot 06 december 2021 om 10:00 uur. De verkoopdocumentatie is te vinden onder downloads.

Ja, minimaal 50 Van de 71 appartementen dienen verkocht te zijn voordat de bouw kan beginnen. Bovendien zal er onder andere bepaald zijn dat het gewijzigde bestemmingsplan vastgesteld moet zijn en er een onherroepelijke omgevingsvergunning (bouwvergunning) verleend moet zijn.

Zodra u naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaalt u de koopsom van de grond. De aanneemsom betaalt u vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw en zodra een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvangt u van de aannemer een factuur, die u vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. U kunt voor betaling zorgen door de factuur uit eigen middelen te betalen of deze door te sturen naar uw hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorgdragen voor betaling.

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgelegd in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente/grondrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.